昨天在景田北看好一套
2021-01-03 19:27
来源:未知
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政策一直是影响二手房交易的重要因素,日前,被誉为房价风向标的“两会”确立起稳定、支持和促进的基调,业内亦传出再次降准的乐观预期,多重利好的叠加释放,让近期二手房市场被普遍看好。

q房网深圳董事总经理林家乐表示,二手房市场在元宵节之后活跃复苏,客户看盘及成交情况都有明显好转,租赁、买卖市场平分秋色,主流成交总价段集中在200-350万之间,租赁市场成交量较去年下半年翻倍,较2014年节后上涨50%。

二手房放盘量方面,根据深圳中原研究中心的监测,2月23日至3月1日放盘量(含出租与出售)为2743套,3月2日至3月8日增至5294套,涨幅93%;3月9日至3月15日则涨至6166套,又再提高15%。

小曾还透露,现阶段不仅价格没得谈,谈好了的都可能交易不成,“反价的业主变多了”。

记者在梅林、科技园、岗厦等片区地铺走访中,多位中介证实,近期放盘量上升且业主报价强势。

在梅林某1999年入伙的小区,记者遇到了从年前就开始看房的穆小姐,购房计划从年前推迟至年后,也让她的心情颇为低落,“年前就应该咬牙买下的,现在已经涨了超过20万”。她告诉记者,因年前看中的一套与其心理价位小有出入,让其暂缓了置业计划,而年后当经纪人打电话约她看房时,“连最初没看上的房子报价已经比年前涨了10%”。关于年后的二手房价,她直言“就像搭了火箭,昨天在景田北看好一套,业主报价是265(万),今天中介和业主确认时,就涨到280(万)了”。陪同穆小姐的家家顺中介小曾无辜表示,“不是我们不为客户争取,只是现在业主都很强势,议价空间几乎为零”。

中联地产董事长杜欣告诉记者,未来很难预测,但接下去中联的目标是“三个月三万套”。也许也预示着二手房市场活跃指数将继续走高。

在南油片区某地铺,前来挂盘的小业主丁女士离开前再三叮嘱接待她的中介,“如果没有300万,就不要给我打电话。”记者和多位小业主交流发现,提高报价、看好后市已是眼下小业主的普遍心态。■ 地产行业记者 胡 蓉

家家顺提供的数据也表明,进入三月,二手房市场放盘量保持高位,3月9日至3月15日出售盘源达到2942套。

美联物业全国研究中心数据同样显示,近期各区二手房成交量保持全线上扬,其中龙岗以343套的成绩保持全市首位。

与放盘量相对应的,近期客户上门量也显著上涨,深圳中原数据显示,上一周地铺访客量上升近三成。家家顺的数据显示,地铺客户周到访量已经从春节时期的1700人次,回升至上一周的29000人次。多名地铺中介告诉记者,相比于现在放盘小业主的增加,有想法买房子的客户数量增长更显著。

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